如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發的地區,你就很有需要把置業顧問拉過來問清楚了,他們是知道沙盤外周邊的地區將來是規劃做什么的,這對于樓盤是否存在升值很關鍵,因為開發商開發一個地塊的時候,并不會只針對這塊地來開發,往往附近也會做適當的開發投資。
區域模型主要是用于表現項目的城市占位以及未來成熟居住環境的。在其制作過程中應注意:
1、交通路網:突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區域的通達性,如開發區、市中心等;
2、居住氛圍:區域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果,體現區域成熟度,通常在售項目可以進行弱化處理;
3、生活配套:如周邊醫院、學校、商業圈等要重點突出,表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;
4、未來發展:體現出項目未來的發展趨勢,潛在價值。
數字沙盤在內容的展示上簡單明了,不落俗套,設計手法上既有對傳統的創新,又有現代高新科技的體現,大模型場面宏大,小模型布局精巧。大量運用高科技展示手法,聲、光、電、互動項目、三維動畫、影視等現代視覺效果。結合趣味性、互動性與知識性,寓展于樂,實現了與觀眾的“互動革命”。
城市規劃沙盤行業特點:
1、規模大、范圍廣
城市規劃指的是一個城市或一個區域的總體規劃,占地面積較大,涉及范圍較廣。要把整體規劃展示出來,就需要適當的縮小比例。傳統的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象,已無法滿足現代人的需求。
2、綜合性、復雜性
城市規劃涉及土地利用、交通網絡、建筑形態、社區等眾多內容,幾乎涉及國家經濟、社會、文化等領域的各個部門。從表面看,這些都是公眾所熟悉的,并非深奧的專業領域,但要嚴格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復雜的結構變成直觀、可視的具體形態,不僅能夠為規劃、設計者提供便利,還能夠吸引公眾的注意力。
3、關聯性、前瞻性
城市規劃是對城市未來發展的預見和安排。城市規劃的正確、合理與否,需要在建設實踐中得到體驗。然而建設有一個過程,有的過程還相當漫長,通常會滯后于規劃方案的編制及確定。
