項目位于白溝北一環與京白路交叉口東北角，建筑面積為：392041.00平方米，綠化率：20.00%，容積率：4.00，總戶數5598。項目為住宅為小高層,高層的板樓京雄世貿港·創意谷住宅型公寓產權為50年,標準寫字樓產權為50年,商業產權為50年，項目特色：品牌地產,小戶型，參考均價：7000.00元/平方米，開盤時間：2018年7月1#6#開盤，交房時間:預計2021年6月1-3#5-12#交房。

項目的主打產品就是不限貸的公寓和寫字樓，五證齊全，高端配套高端物業服務，而且咱們的產品面積適中，40-100平米，主力戶型面積40-50平米，投 資門檻低，也可以注 冊公司，作為辦公場所。好租好賣，戶型百變，靈活性強，總價低，投 資成本少，房價升 值快，非常受現在市場客群的歡迎。收取服務費高0元(≤0%)為雄安新區常住人口長久居住及的需求，雄安周邊地區可售商品房必將成為未來幾年內人們購房的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區核心啟動區安新縣大王鎮直線距離僅17公里，未來白溝依托其商貿產業集聚優勢及便利的進出口條件，形成新的電子商貿中心，是未來高科技創新產品的與國際貿易中心。

看房選房時要考慮的因素！很重要！

看房選房作為買房過程的開始，也是買房過程中重要的一環。看房選房要考慮到樓盤的地段、交通、配套、物業、房屋質量、戶型和樓層等各個方面。

因素一、地段

相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，后你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。

因素二、交通

判斷交通配套的好壞不能只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應該有所顧及，好自己實地考察一番。

因素三、配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

因素四、樓層

一般黃金樓層都處于整棟樓的中間部位：超過30層的樓，建議選擇16-25層；20層的樓，建議選擇12-15層；當然黃金樓層的價格也會偏高，如果樓間距小的情況下，建議可選擇較高的樓層，一是保證采光，二是符合年輕人想看到美麗景觀的心理狀態。

新區規劃的規矩：

1、規定用地規模。河北雄安新區要合理控制用地規模，啟動區面積20至30平方公里，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里。構建實體經濟、科技創新、現代金融、人力資源協同發展的現代產業體系。

2、嚴格產業禁入標準。雄安新區作為北京非首都功能疏解集中承載地，與北京城市副中心形成北京新的兩翼，有利于有效緩解北京“大城市病”，積極穩妥有序承接符合雄安新區定位和發展需要的高校、醫 療機構、企業總部、金 融 機 構、事 業單 位等，嚴格產業準入標準，限制承接和布局一般性制造業、中低端第三產業。

3、雄安新區實行組團式發展。選擇容城、安新兩縣交界區域作為起步區先行開發并劃出一定范圍規劃建設啟動區，條件成熟后再穩步有序推進中期發展區建設，劃定遠期控制區為未來發展預留空間。起步區隨形就勢，形成“北城、中苑、南淀”的空間布局。

4、實現城市智慧化管理。堅持數字城市與現實城市同步規劃、同步建設，適度超前布局智能基礎設施，打造全球的數字城市。營造優質綠色生態環境。要踐行綠水青山就是金山銀山的理念，大規模開展植樹造林和國土綠化，將生態濕地融入城市空間，實現雄安新區森林覆蓋率達到40%，起步區綠化覆蓋率達到50%，逐步恢復白洋淀“華北之腎”功能。

便利的交通環境，代表了未來的發展前景，升值潛力巨大。

依據雄安新區的發展規劃，雄安新區內部將嚴禁房地產交易全部采用公租房的形式，內部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新區核心區建成后，整個新區常駐人口將達到300 萬人，而目前雄安新區人口 104 萬，也就預示著未來將有 200 萬人口不能在雄安新區擁有自己的住房。

為滿足雄安新區常住人口長久居住及投資的需求，雄安周邊地區可售商品房必將成為未來幾年內人們購房投資的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區核心啟動區安新縣大王鎮直線距離僅 17 公里，未來白溝依托其商貿產業集聚優勢及便利的進出口條件，形成新的電子商貿中心，是未來高科技創新產品的與國際貿易中心，預計至 2020 年底，白溝將吸納雄安新區置業需求約 43260 套；至 2022 年底，白溝吸納雄安新區置業需求約 88438 套。