防水施工技術要點
1、材料準備及技術質量要求
①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經過人防質監部門認可發有準用證的防水材料。
②、地下防水、衛生間防水工程所用的防水材料必須有經過國家質量檢驗過的產品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。
③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。
2、防水材料的復試、質量把關
所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗滲混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監理審批。
4、 技術交底及操作技術工人要求
⑴ 、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數，技術、質量驗收標準明確。
⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。
⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。
5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。
⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰陰天，搶時間作防水施工。
⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監督、檢查。
找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強度，能粘結的構造基礎。當基層為整體混凝土時，采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥與砂漿比為1：2.5—1：3(體積比)，水泥標號不低于32.5，找平層還要設分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以致當結構變形或溫差變形時，防水層不會形成裂縫，導致造成滲漏.
窗戶怎么做防水
1、窗戶做防水主要是對窗戶外面進行防水處理，通常來說我們需要在墻面上批刮耐水膩子、刷上對應的防水涂料。當然窗戶做防水之前先做好基礎施工，這樣防水效果會更好一些。若是室內窗花，一般用不著做防水，因為外面漏雨，里面做防水也是不理想的。
2、窗花做防水一般都屬于高空作業，所以在做防水的同時要做好對應的防護措施，需要系好繩，將窗臺基層清理干凈，將堅實的水泥砂漿基層給露出來，鏟除窗戶下沿密封膠并重新做打膠密封處理；
3、用堵漏寶修補窗臺裂縫，并向外找坡，便于雨水及時排除；
4、堵漏寶完全干燥后，就可以進行防水涂料的施工，該部位我們選擇兩款產品，一款是灰漿類的打底材料，一款是具有抗紫外線照射的高彈丙烯酸類材料。每一遍涂料都要薄涂，待上一遍完全干燥再進行下一遍涂膜的施工。
外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發現，處理起來難度大，而且非常麻煩。
