什么是征收和拆遷
現在普遍的人對拆遷比較敏感，而對征收卻沒有什么概念。有的人也會以為征收拆遷就是一回事，并不作區(qū)分。但在法律的規(guī)定上，為了公共利益的“房屋征收”與非公共利益的“房屋拆遷”，是當今客觀存在的兩種房屋改造模式。二者雖然外在表現形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區(qū)別，并不能完全混為一談。
征收，是指征收主體根據國家公共利益的需要，以行政權取得的集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為。
拆遷，是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受到損失予以補償的法律行為。
值得注意的是：從2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》（即5690號令）頒布后，征收是針對國有土地而言，并不包括集體土地。而拆遷是針對集體土地及其集體土地上所屬房屋。590號令頒布后，拆遷一詞在法律上不再使用。
