以下為省去看房之后的二手房交易流程：

1、簽購房合同

買賣雙方簽完成交合同后，如果需要貸款的話，需要雙方分別攜帶銀行要求的相關文件，去銀行簽署銀行出具的貸款合同，一般需要7個工作日左右才能放貸

2、先交公維，再掛牌，然后出網簽合同

在等放貸的時候，去房地產交易中心辦理公共維修基金，然后掛牌公示以及網上簽署合同的事項。要注意順序不要搞錯了。如果是通過中介成交的話，讓中介公司去代辦也行，不過是不是有額外的費用要事先協商好。

3、審批貸款

買房者要首先向銀行申請二手房貸款，銀行審核完資料后符合條件的話由銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前給抵押合同。

4、過戶

銀行審批后就可以去辦理過戶的手續了，一般當天就能交稅。要交易的雙方和銀行的工作人員都到場，先去辦理登記收件，交易中心把原來的不動產證收回，然后開一個收件回執的文件去辦理減免稅的相關繳稅的事情。

5、領證

過了二級審批后，就可以去房地產交易中心領取不動產證和他項權證了，產權人本人帶收件回執和身份證領取房地產權證書，銀行的人員則拿抵押證和他項權證。

6、交房

領完證書后就可以去辦物業移交，在辦理的時候要注意，賣房者要把水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用等給結清，完了后雙方就可以辦理更名的手續啦各種手續都辦完了還有一件重要的事情，就是去所在地區的派出所核實賣家的戶口是不是遷出去了，如果沒有的話，預留他的戶口遷出保證金。

7、銀行放款

各種手續都辦完后，銀行拿到他項權證會在10個工作日內給賣家放款，到了這里，整個貸款買房的流程才算走完。

相比較的話全款買房就簡單的多了，只要辦理交公維、掛牌、網簽、過戶交稅，領證和交房這些流產，而且不需要銀行員工在場就可以辦理。

買二手房的這些流程確實是復雜，大多人都是次，有兩次經歷的都很少。難免會手忙腳亂毫無頭緒。所以建議找專業的中介公司代辦，費用也不是很高！東晉置業免費為您提供二手房咨詢

原文鏈接：東晉置業