好的債務也就是借來的錢，可以用于創造一個比借貸的成本更高的回報率。就是貸款可以提高資產價值，比如，通常情況下，利用房屋凈值貸款可以改善你的房子。

這種情況的主要問題是,盡管資產價值可能會增加,它可能不會產生足夠的現金流,如果有的話,就要用來償還債務。

良好的債務可以促進這些資產進行升值：一個家,一個業務,或者一個汽車業務,教育投資等等。按照房子的出售價格,很少有人能夠負擔得起。但是貸款買房的話，你就可以有房子來庇護自己和家人。