問：拆遷依法實施行政代管的房屋，或拆遷被拆遷所有人下落不明又無合法代理人的房屋，如何補償？

答：拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產權調換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。選擇產權調換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。

被拆遷房屋產權人下落不明又無合法代理人的，由拆遷人提出補償安置方案，并就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。待產權人明確后再予以補償安置。

問：拆遷中是否存在越拖到簽約，得到的補償就越多的現象？

答：拆遷主管部門針對每個拆遷地塊的實際情況，制訂獎勵辦法，以鼓勵被拆遷人配合拆遷工作。如被拆遷人超過期限仍未能達成協議的，則不予獎勵，所以越到簽約，損失就越大。

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